Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
Maison de 7 pièces principalesEn coeur de ville. Opportunité à saisir, maison de maître édifié sur un terrain de plus de 1400 m² à rénover. Elle comprent au rdc : salon, salle à ma...
20 Rue du General Leclerc 95270 Belloy-en-France
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 37 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 380 160 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 295 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 555 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcqWs Actuel
|
337 000 € | - |
|
#bhofM
|
334 000 € | -0,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PRESLES
|
337 000 € | 1 893 € | 178 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue De La Republique | 615 000 € | 180 m² | 3 417 € |
| 04/12/2025 | 10 Sen Des Rougeolles | 380 000 € | 154 m² | 2 468 € |
| 26/09/2025 | 6 All De La Sablonniere | 481 605 € | 176 m² | 2 736 € |
| 02/09/2025 | 2 Sen De La Calotte | 481 131 € | 145 m² | 3 318 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue De La Nourraye | 790 000 € | 152 m² | 5 197 € |
| 04/04/2025 | 37b Rue Pierre Brossolette | 506 300 € | 182 m² | 2 782 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Des Vallees | 466 000 € | 151 m² | 3 086 € |
| 30/09/2023 | 39 Rue Pierre Brossolette | 778 251 € | 145 m² | 5 367 € |
| 30/08/2023 | 2a Rue De L Isle Adam | 769 000 € | 174 m² | 4 420 € |
| 03/07/2023 | 2 Rue Edouard Jose Laval | 475 000 € | 143 m² | 3 322 € |