61 050 €
T2
47 m²
PREMILHAT
03410
-10%
vs marché
1 299
€/m²
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Créer un compte gratuit61 050 €
Maison • 2 pièces • 47 m²
PREMILHAT (03410) • Prémilhat
Terrain
214 m²
Construction
1950
Jardin
DPE
F
403 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
PRÉMILHAT, secteur calme, au coeur d'un village, avec accesibilité rapide aux commerces. Maison secondaire, habitable immédiatement, de plain-pied. Composé, d'un salon, cuisiine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 907 €
Prix net vendeur
58 143 €
Frais de notaire
+5 808 €
Émoluments
1 028 €
Droits & taxes
3 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 858 €
Capital à emprunter
66 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 67 956 € | 7 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 71 520 € | 11 348 € | 3,53% |
| 15 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 77 940 € | 17 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 25 268 € | 3,73% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 33 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PREMILHAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 5100c Le Champ Du Loup | 25 000 € | 54 m² | 463 € |
| 09/12/2025 | 24 Rue Des Gourinats | 72 333 € | 64 m² | 1 130 € |
| 09/05/2025 | 25 Rue Des Linards | 92 500 € | 62 m² | 1 492 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 13/02/2025 | 27 Rte De Fontenille | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 16/10/2024 | 282 Clos Linard | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 21/06/2024 | 3 Rte De Sault | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 19/04/2024 | 1 Rte Du Theil | 62 400 € | 47 m² | 1 328 € |
| 14/03/2024 | 1 Che Des Bruyeres | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 28/02/2024 | 39 Rue Du Village De Sault | 117 000 € | 30 m² | 3 900 € |
| 02/01/2024 | 33 Rue Du Village De Sault | 152 187 € | 60 m² | 2 536 € |