171 359 €
T4
107 m²
PREMILHAT
03410
Retirée
+1%
vs marché
1 601
€/m²
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Créer un compte gratuit171 359 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 107 m²
PREMILHAT (03410)
Terrain
1 980 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 359 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 379 €
Prix net vendeur
163 980 €
Frais de notaire
+13 072 €
Émoluments
2 048 €
Droits & taxes
9 674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 431 €
Capital à emprunter
184 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 21 501 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 293 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 293 € | 3,61% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 69 693 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREMILHAT ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PREMILHAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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170 000 € | 1 650 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à TEILLET ARGENTY |
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166 625 € | 1 355 € | 123 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 123 m² à TEILLET ARGENTY |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 23 All Du Rocher | 103 000 € | 88 m² | 1 170 € |
| 15/05/2026 | 9 Lot Domaine De La Peille | 194 750 € | 112 m² | 1 739 € |
| 13/05/2026 | 8 Che Des Cotes | 213 500 € | 100 m² | 2 135 € |
| 17/04/2026 | 20 Rte De L'hermitage | 117 000 € | 99 m² | 1 182 € |
| 31/03/2026 | 37 Rte De Fontenille | 185 250 € | 92 m² | 2 014 € |
| 25/02/2026 | 5891 La Fond Noire | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 31/01/2026 | 19 Rte Du Chat De Fontbouillant | 70 500 € | 95 m² | 742 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Du Gazu | 276 958 € | 115 m² | 2 408 € |
| 19/12/2025 | 1 All De La Prade | 96 000 € | 89 m² | 1 079 € |
| 12/08/2025 | 19 Rte De Combebarre | 83 700 € | 107 m² | 782 € |
| 27/06/2025 | 2 Che De La Chien Toune | 172 500 € | 104 m² | 1 659 € |
| 12/06/2025 | 2 Av Des Martyrs | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 23/05/2025 | 7 Che De La Cote Aux Chenes | 192 900 € | 97 m² | 1 989 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Des Linards | 82 700 € | 100 m² | 827 € |
| 15/04/2025 | 10 Rte De L Etang De Sault | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |