103 000 €
Bien
165 m²
PREMILHAT
03410
N/A
vs marché
624
€/m²
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Créer un compte gratuit103 000 €
Immeuble • 165 m²
PREMILHAT (03410) • Montluçon
Étage
1er étage
Agrandissable
DPE
F
338 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Gaz
5 minutes Montluçon, Secteur prisé, Joli ensemble immobilier comprenant 2 maisons indépendantes 1ère maison plus de 100 m² offrant séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, grenier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 905 €
Prix net vendeur
98 095 €
Frais de notaire
+8 554 €
Émoluments
1 417 €
Droits & taxes
5 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 554 €
Capital à emprunter
111 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 113 400 € | 13 002 € | 3,51% |
| 10 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 119 280 € | 18 882 € | 3,53% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 29 742 € | 3,61% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 42 162 € | 3,73% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 55 002 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Premilhat →Comparer
10 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 23 Rte De Montlucon | 163 960 € | 149 m² | 1 100 € |
| 27/11/2025 | 5 Che De La Glaciere | 259 000 € | 140 m² | 1 850 € |
| 12/08/2025 | 24 All Des Saules | 273 000 € | 177 m² | 1 542 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Du Vieux Moulin | 297 120 € | 165 m² | 1 801 € |
| 23/09/2024 | 50 Rte Des Aubas | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 30/07/2024 | 6 Imp Des Grans Clos | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 02/07/2024 | 4 Sq Des Garennes | 281 050 € | 145 m² | 1 938 € |
| 22/05/2024 | 5728 All De La Fontaine | 305 000 € | 135 m² | 2 259 € |
| 12/01/2024 | 51 Rte De Sault | 151 480 € | 140 m² | 1 082 € |
| 05/12/2023 | 39 All De La Chaupelle | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |