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599 000 €
T10 252 m²
PREMIAN 34390
+63% vs marché
2 377 €/m²

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599 000

Maison • 10 pièces • 252 m²

PREMIAN (34390) • Prémian
Terrain 5 317 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE C 125 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

A36079CLE34 - Immergez vous dans un écrin de tranquillité au coeur de la Vallée du Jaur, près du pittoresque village de Olargues. Découvrez cette propriété historique de 252 m², un...

Quartier Prémian

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 962 €
Frais de notaire +41 330 €
Émoluments 5 999 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 330 €
Capital à emprunter 640 330 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 667 €/mois 23 233 €/mois 644 028 € 67 731 € 3,20%
10 ans 5 632 €/mois 17 067 €/mois 675 840 € 99 543 € 3,25%
15 ans 4 078 €/mois 12 358 €/mois 734 040 € 157 743 € 3,35%
20 ans 3 328 €/mois 10 085 €/mois 798 720 € 222 423 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
33 264 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#avoJs Actuel
599 000 € -
#akqKs
599 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).