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599 000 €
T10 252 m²
PREMIAN 34390
+64% vs marché
2 377 €/m²

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599 000

Maison • 10 pièces • 252 m²

PREMIAN (34390) • Prémian
Terrasse Jardin Garage
DPE C 125 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Magnifique propriété historique avec maison et chambres d'hôtes au cœur d'un merveilleux cadre naturel - Immergez vous dans un écrin de tranquillité au coeur de la Vallée du Jaur, ...

Quartier Prémian

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 962 €
Frais de notaire +41 330 €
Émoluments 5 999 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 330 €
Capital à emprunter 640 330 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 667 €/mois 23 233 €/mois 644 028 € 67 731 € 3,20%
10 ans 5 632 €/mois 17 067 €/mois 675 840 € 99 543 € 3,25%
15 ans 4 078 €/mois 12 358 €/mois 734 040 € 157 743 € 3,35%
20 ans 3 328 €/mois 10 085 €/mois 798 720 € 222 423 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
33 264 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 843 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 772 €/an
Charges copro. NR 1 512 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 328 €/an
GLI (2,5%) 832 €/an
Vacance locative 2 771 €/an
Total charges 10 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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