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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'une maison en pierre, dans un environnement paisible et hors zone inondable Cette jolie maison rénovée n'attend plus que vous ! Située à Preignac, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 18 601 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 27 097 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 42 637 € | 3,61% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 60 457 € | 3,73% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 79 177 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Preignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c2las Actuel
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148 500 € | - |
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#bZBfT
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148 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PREIGNAC
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148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PREIGNAC |
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T4 PREIGNAC
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148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PREIGNAC |
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T4 PREIGNAC
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148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PREIGNAC |
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T4 PREIGNAC
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148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PREIGNAC |
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T4 PREIGNAC
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148 500 € | 1 856 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PREIGNAC |
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T4 LANGON
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LANGON |
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T4 LANGON
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LANGON |
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T4 LANGON
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à LANGON |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CASTETS EN DORTHE |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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149 000 € | 1 774 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CASTETS EN DORTHE |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CASTETS EN DORTHE |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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147 000 € | 1 750 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à CASTETS EN DORTHE |
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T4 LANGON
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150 000 € | 1 829 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LANGON |
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T5 LANGON
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150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à LANGON |
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T4 LANGON
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150 000 € | 1 563 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à LANGON |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 111 Rle Du Mahon | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/05/2026 | 22 Che De L'arieste | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 27/04/2026 | 685 Rte De Miselle | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 14/04/2026 | 15 Rue Guillem Du Rey | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 02/02/2026 | 8 Rue De La Muscadelle | 183 900 € | 69 m² | 2 665 € |
| 02/02/2026 | 19b Che De Jeanton | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 07/01/2026 | 136 Rue Le Sensin | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 29/12/2025 | 105 Rue De La Liberte | 129 000 € | 66 m² | 1 955 € |
| 28/11/2025 | 47 Imp Medudon | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 07/11/2025 | 107 Rue De La Liberte | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 06/11/2025 | 378 Rte De Veyres | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 20/10/2025 | 624 Rue De La Republique | 128 200 € | 65 m² | 1 972 € |
| 10/09/2025 | 380 Rue De Jeanton | 232 050 € | 100 m² | 2 321 € |
| 21/08/2025 | 113 Rue Gemin | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue De La Resistance | 182 000 € | 92 m² | 1 978 € |