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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1999, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 666 €/mois | 14 139 €/mois | 391 944 € | 41 199 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 60 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 446 760 € | 96 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PREIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREIGNAC
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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364 000 € | 2 800 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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364 017 € | 2 677 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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369 600 € | 2 843 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE MONS
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357 000 € | 2 259 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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349 000 € | 2 727 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULENNE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 PUJOLS SUR CIRON
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348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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346 000 € | 2 746 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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346 000 € | 2 790 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 518 Rte Du Mayne | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 17/12/2025 | 1 Che De L'arieste | 262 000 € | 130 m² | 2 015 € |
| 26/05/2025 | 334 Rte De Couite | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 19/02/2025 | 6 Che St Amand - La Garengue | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 741 Le Pape | 214 400 € | 140 m² | 1 531 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue De La Liberte | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 10/01/2025 | 33 Che De Jeanton | 160 000 € | 124 m² | 1 290 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Gemin | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Port | 164 000 € | 120 m² | 1 367 € |
| 18/09/2024 | 13ter Che De Jeanton | 324 940 € | 120 m² | 2 708 € |
| 24/07/2024 | 16 Rue Des Freres Avril | 202 700 € | 120 m² | 1 689 € |
| 27/06/2024 | 18 Pl Peyroutic | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 11/06/2024 | 58 Rue De La Republique | 155 600 € | 106 m² | 1 468 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Freres Avril | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 04/04/2024 | 6 Malle | 8 804 903 € | 110 m² | 80 045 € |