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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
iad France - Virginie Deboffle vous propose: Maison moderne et lumineuse aux normes RE2020 avec vue sur mer .Vous bénéficiez au rez de chaussée, d’une entrée spacieuse, de deux cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 598 800 € | 166 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 220 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -4.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PREFAILLES
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T5 PREFAILLES
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T6 LA PLAINE SUR MER
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA PLAINE SUR MER
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T7 LA PLAINE SUR MER
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T5 PREFAILLES
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397 100 € | 5 295 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 PREFAILLES
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397 100 € | 5 295 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Louis Berthaud | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Du Grand Morpot | 283 333 € | 90 m² | 3 148 € |
| 13/12/2025 | 1b Rue Sainte Marie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Terres Blanches | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 12/12/2025 | 127 Rte De La Pointe Saint Gildas | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De La Fosse Auray | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 20/10/2025 | 20 Rue De La Raize | 420 000 € | 65 m² | 6 462 € |
| 19/09/2025 | 8b Che Des Immortelles | 403 800 € | 86 m² | 4 695 € |
| 30/08/2025 | 13 Imp Du Monnoir | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue De La Fauvette Pitchou | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 25/07/2025 | 11 Corniche Du Fort | 520 000 € | 68 m² | 7 647 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Cassis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |