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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
L' vous propose : au calme, à 650m du centre et 600m de la mer, maison de 168m² habitables environ offrant une VIE DE PLAIN-PIED. Entrée, pièce de vie de 47m² avec accès terrasse e...
20 Rue des Grenouilles 44770 Préfailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 809 €/mois | 26 694 €/mois | 739 956 € | 76 646 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 466 €/mois | 19 594 €/mois | 775 920 € | 112 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 841 860 € | 178 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 255 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 338 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PREFAILLES
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693 500 € | 3 853 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 PREFAILLES
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677 000 € | 3 472 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 LA PLAINE SUR MER
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670 000 € | 3 436 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PLAINE SUR MER
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668 500 € | 3 428 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PLAINE SUR MER
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668 500 € | 3 428 € | 195 m² | 8 | Voir |
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668 500 € | 3 428 € | 195 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 41 Rue De La Pierre | 600 000 € | 152 m² | 3 947 € |
| 09/07/2025 | 10 Rue Marcel Masson | 440 000 € | 145 m² | 3 034 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Saint Dominique | 720 000 € | 135 m² | 5 333 € |
| 04/09/2024 | 64 Rue De Quirouard | 578 000 € | 135 m² | 4 281 € |
| 07/08/2024 | 2b Imp Du Monnoir | 675 000 € | 196 m² | 3 444 € |
| 22/05/2024 | 8 Rue De Port Aux Goths | 1 238 500 € | 145 m² | 8 541 € |
| 15/04/2024 | 3 Rue Des Caves | 887 000 € | 161 m² | 5 509 € |
| 30/01/2024 | 14 Rue Des Ajoncs | 1 000 000 € | 145 m² | 6 897 € |
| 21/08/2023 | 160b Rte De La Pointe St Gildas | 572 699 € | 138 m² | 4 150 € |
| 23/06/2023 | 234 Rte De La Pointe St Gildas | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 05/06/2023 | 20 Corniche De La Roche Perce | 1 461 000 € | 189 m² | 7 730 € |