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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECHAC ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp9fK Actuel
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199 500 € | - |
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#aPVAp
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199 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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204 435 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BALIZAC
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204 435 € | 2 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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192 600 € | 2 408 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BALIZAC
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T4 NOAILLAN
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188 600 € | 2 096 € | 90 m² | 4 | Voir |
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187 456 € | 2 180 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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186 600 € | 2 195 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLAN
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186 600 € | 2 195 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BALIZAC
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186 049 € | 1 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BALIZAC
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183 237 € | 2 235 € | 82 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 361 Mautems Et Brandin | 77 500 € | 73 m² | 1 062 € |
| 10/12/2025 | 1 Res Ciron | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 21/03/2025 | 9 Lot Des Ecureuils | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 03/02/2025 | 224a Le Ros-ouest | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 392 La Rue | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 21/10/2024 | 262 A Chiquot | 208 670 € | 80 m² | 2 608 € |
| 16/05/2024 | 349 Bron | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/12/2023 | 9 Lot Des Ecureuils | 3 000 000 € | 92 m² | 32 609 € |
| 08/09/2023 | 15 La Trave | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 18/07/2023 | 6 Che Des Ecureuils | 191 000 € | 78 m² | 2 449 € |