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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Pradines, quartier résidentiel impasse calme, maison de type 3 avec double garage et piscine, terrain plat clos de 900 m².quelques travaux de rafraichissement à prévoir.Ascenceur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 173 796 € | 18 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 871 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 42 471 € | 3,35% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 60 951 € | 3,50% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 80 571 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADINES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERCUES
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MERCUES
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160 000 € | 2 192 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T6 ARCAMBAL
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164 088 € | 2 449 € | 67 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADINES
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 BERGANTY
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145 800 € | 2 113 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADINES
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144 450 € | 1 762 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5070f Pl De La Liberte | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies | 152 860 € | 77 m² | 1 985 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 30/07/2025 | 5184f Les Chataigneraies | 138 100 € | 73 m² | 1 892 € |
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 05/03/2025 | 2 Imp Jean Giono | 83 025 € | 70 m² | 1 186 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Aubepines | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Jean Giono | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 06/11/2024 | 5286 Flaynac | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 05/10/2024 | 187 Rue Des Vignes Vieilles | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Willy Etieve | 163 926 € | 81 m² | 2 024 € |
| 23/05/2024 | 15 All Des Platanes | 163 000 € | 82 m² | 1 988 € |
| 22/03/2024 | 17 Rue Rene Delpech | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 13/03/2024 | 5329 Pl Du Couderc | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 20/02/2024 | 9 Rue Des Chataigneraies | 134 579 € | 83 m² | 1 621 € |