140 000 €
T5
78 m²
PRADINES
46090
-4%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
TRAVAUX
PRADINES (46090) • Pradines
Terrain
1 848 m²
Balcon
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 53 247 € | 3,50% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 70 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +13.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PRADINES
1 711-1 861€
107j
1 813-1 963€
108j
2 132-2 282€
60j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 177 020 € | 89 m² | 1 989 € |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 14/11/2025 | 5070f Pl De La Liberte | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 02/10/2025 | 5 Che Du Redelou | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Du Redelou | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies | 152 860 € | 77 m² | 1 985 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 30/07/2025 | 5184f Les Chataigneraies | 138 100 € | 73 m² | 1 892 € |
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine | 101 382 € | 92 m² | 1 102 € |
| 05/03/2025 | 2 Imp Jean Giono | 83 025 € | 70 m² | 1 186 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Des Aubepines | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |