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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison située à Pradines Labéraudie, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire Jean Moulin, des commerces et des transports. Le bien se compose en rez-de-chaussée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADINES ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAMAGDELAINE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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T5 PRADINES
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155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADINES
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 177 020 € | 89 m² | 1 989 € |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 5394f Clos Lacassagne | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 02/10/2025 | 5 Che Du Redelou | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Du Redelou | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies | 152 860 € | 77 m² | 1 985 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 30/07/2025 | 5184f Les Chataigneraies | 138 100 € | 73 m² | 1 892 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine | 101 382 € | 92 m² | 1 102 € |
| 05/03/2025 | 2 Imp Jean Giono | 83 025 € | 70 m² | 1 186 € |