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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Thibaud Clazer vous propose: MAISON À ÉTAGE SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC JARDIN – À RÉNOVERSituée dans le quartier calme et recherché de Pradines. Cette maison bénéficie ...
4 Impasse des Eglantiers 46090 Pradines
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADINES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9lET Actuel
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140 000 € | - |
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#bib4Y
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140 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADINES
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ESPERE
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128 400 € | 1 200 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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128 400 € | 1 189 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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128 400 € | 1 200 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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128 400 € | 1 200 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERE
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126 000 € | 1 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGANTY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGANTY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 177 020 € | 89 m² | 1 989 € |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 5394f Clos Lacassagne | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 02/10/2025 | 5 Che Du Redelou | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 5145f Rue Francois Miquel | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Du Redelou | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies | 152 860 € | 77 m² | 1 985 € |
| 26/08/2025 | 201 Rue Du Poujal | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Azalees | 283 421 € | 115 m² | 2 465 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |