Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
A seulement 10 min de Sainte-Hermine et 15 min de Fontenay-Le-Comte, contemporaine de plain pied offrant 104 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 645 m². Elle comprend un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 290 892 € | 30 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 975 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 71 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 102 095 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 134 795 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjJq2 Actuel
|
269 700 € | - |
|
#bdFT7
|
290 100 € | +7,6% |
|
#bgkzT
|
271 000 € | +0,5% |
|
#bj5yG
|
271 000 € | +0,5% |
|
#bqLSn
|
271 000 € | +0,5% |
|
#bDs5e
|
272 000 € | +0,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUILLE
|
269 700 € | 2 593 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 L HERMENAULT
|
271 000 € | 2 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 L HERMENAULT
|
271 000 € | 2 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 L HERMENAULT
|
271 000 € | 2 606 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 POUILLE
|
272 000 € | 2 615 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES FONTAINES
|
259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DES FONTAINES
|
258 933 € | 1 992 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DES FONTAINES
|
257 333 € | 2 451 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DES FONTAINES
|
257 333 € | 2 451 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T6 L HERMENAULT
|
239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 L HERMENAULT
|
234 000 € | 2 017 € | 116 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 6 Rte De Mouzeuil | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 17/07/2025 | 135 Rte De Mouzeuil | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 23/10/2024 | 25 Che Des Penottes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 28/06/2024 | 25 Che Du Pied Pouzin | 83 000 € | 102 m² | 814 € |
| 25/01/2024 | 2 Rte De Fontenay | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 08/12/2023 | 29 Che Du Frene | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 20/09/2023 | 5 Che Des Penottes | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2023 | 43 Che Du Pied Pouzin | 249 000 € | 122 m² | 2 041 € |