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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Charmante Maison d'Habitation offrant de PLAIN PIED : Hall d'Entrée, Séjour Salon Lumineux, Cuisine Ouverte Aménagée, 2 Chambres, Salle d'Eau , Lingerie.Cuisine d'Eté avec Pergola....
341 Chemin des Vieilles Haies 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 126 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUILLE LES COTEAUX ↗ +8.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUILLE LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MESANGER
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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252 800 € | 2 689 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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275 800 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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244 483 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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239 500 € | 2 119 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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231 000 € | 2 484 € | 93 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 68 Rue Sainte Marie | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue D Ancenis | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 26/06/2024 | 67 Rue De La Mairie | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 09/11/2023 | 80 Rue Des Trois Rivieres | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/11/2023 | 322 Rue Du Vieux Moulin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 22/09/2023 | 9001 Les Domaines | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 05/05/2023 | 64 Rue Du Puits Neuf | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |