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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Aux portes d'Ancenis Saint-Géréon, cette maison est située à 5 mn de l'accès à l'autoroute, des zones d'activité, de centres commerciaux, des services à la personne, des écoles jus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 25 981 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 37 849 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 59 569 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 84 529 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 110 329 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Mesanger →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESANGER ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESANGER Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7zMQ Actuel
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208 000 € | - |
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#b6W96
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208 000 € | - |
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#bpIEr
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207 990 € | - |
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#bBrGV
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207 990 € | - |
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#bEYQM
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207 990 € | - |
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#bEYQN
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208 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MESANGER
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210 500 € | 1 879 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à MESANGER |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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211 500 € | 2 324 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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214 015 € | 2 184 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à POUILLE LES COTEAUX |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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214 015 € | 2 184 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à POUILLE LES COTEAUX |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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201 753 € | 1 818 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à POUILLE LES COTEAUX |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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215 942 € | 2 138 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à POUILLE LES COTEAUX |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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215 942 € | 2 138 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à POUILLE LES COTEAUX |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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193 526 € | 1 955 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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222 965 € | 2 275 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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222 965 € | 2 275 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LA ROCHE BLANCHE |
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T5 LA ROCHE BLANCHE
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192 501 € | 1 925 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à LA ROCHE BLANCHE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 663 La Reandiere | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 01/06/2026 | 60 Rue Des Papillons | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 28/05/2026 | 204 Rue Alexandre Dumas | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 12/02/2026 | 378 Rue Du Donjon | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/02/2026 | 53 Rue Des Hirondelles | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 28/01/2026 | 498 La Pierre | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 12/12/2025 | 1028 L Etang Pol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 04/11/2025 | 197 Rue Paul Gauguin | 91 500 € | 102 m² | 897 € |
| 07/10/2025 | 184 Les Maraires | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/10/2025 | 57 Rue Des Tourtereaux | 186 225 € | 80 m² | 2 328 € |
| 19/09/2025 | 56 La Rouliere | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 14/08/2025 | 200 Rue Des Troenes | 249 286 € | 110 m² | 2 266 € |
| 25/07/2025 | 124 All De La Proverie | 256 500 € | 103 m² | 2 490 € |
| 05/06/2025 | 636 Rue De La Bellangeraie | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 26/05/2025 | 151 Rue Des Lauriers | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |