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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Cette maison se situe dans la commune de Poses à proximité des bords de Seine. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle de douche et deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POSES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 65 Rue Des Masures | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue D Anjou | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De Seine | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 59 Che Du Halage | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 24/08/2024 | 11 Pl De La Republique | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Comte De Foix | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Du Comte De Foix | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 26/12/2023 | 50g Rue Des Masures | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/09/2023 | 46 Rue Du Mesnil | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |