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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 564 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 804 € | 3,50% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 85 804 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POSES ↘ -3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POSES
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171 000 € | 2 443 € | 70 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 65 Rue Des Masures | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue D Anjou | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De Seine | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 07/02/2025 | 59 Che Du Halage | 114 000 € | 60 m² | 1 900 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De Flandre | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 24/08/2024 | 11 Pl De La Republique | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Comte De Foix | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 29/06/2024 | 6 Rue Du Comte De Foix | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 26/12/2023 | 50g Rue Des Masures | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |