Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Maison de plain pied, au calme, 4 chambres, EXCLUSIVITE GUY HOQUET Située à 2 minutes de Portets, sur la commune d'Arbanats, l'environnement de cette villa vous convaincra sans nul...
6 Route des Pontets 33640 Arbanats
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 436 680 € | 63 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 100 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 143 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 190 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTETS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PORTETS
|
387 400 € | 2 362 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
378 000 € | 2 077 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
378 000 € | 2 077 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
399 000 € | 2 267 € | 176 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
399 000 € | 2 306 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T7 PORTETS
|
399 000 € | 2 046 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTETS
|
400 000 € | 2 162 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PORTETS
|
400 000 € | 2 162 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 CASTRES GIRONDE
|
369 000 € | 1 892 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CASTRES GIRONDE
|
369 000 € | 1 892 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
352 000 € | 2 083 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
352 000 € | 2 083 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTETS
|
352 000 € | 2 083 € | 169 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 55 Rte Des Graves Rn113 | 154 600 € | 162 m² | 954 € |
| 30/10/2025 | 25 Gr Grand'rue | 314 000 € | 195 m² | 1 610 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De Soule | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp Videau | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |