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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Moderne et épurée, cette résidence vous séduira tant par son architecture que par son emplacement. Appartement T3 de 71 m² avec terrasse de 22 m² vue chenal et garage. Il dispose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 137 778 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asA4s Actuel
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284 900 € | - |
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#ahVy0
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284 900 € | - |
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#aQWiA
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272 900 € | -4,2% |
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#aTczD
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272 900 € | -4,2% |
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#aTczI
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287 300 € | +0,8% |
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#b34RV
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287 300 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 04/04/2025 | 142 Av De La Mer | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue Malakoff | 156 440 € | 65 m² | 2 407 € |
| 06/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 03/03/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/02/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 160 550 € | 65 m² | 2 470 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 27/12/2024 | 198 Quai Du Port | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 27/12/2024 | 194 Rue De La Mairie | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 04/10/2024 | 207 Rue De L Industrie | 148 000 € | 51 m² | 2 902 € |
| 04/10/2024 | 207 Rue De L Industrie | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 19/09/2024 | 318 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 208 Rue Claude Debussy | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |