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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Port la Nouvelle, à 800m des plages, dans une belle résidence de standing sécurisée. Beau T3 de 69 m² au 2ème étage, avec une terrasse de 24m² . Séjour/cuisine lumineux, 2 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 293 664 € | 30 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 132 180 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT LA NOUVELLE
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T3 PORT LA NOUVELLE
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T3 PORT LA NOUVELLE
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T3 PORT LA NOUVELLE
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269 900 € | 3 912 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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267 900 € | 3 773 € | 71 m² | 3 | Voir |
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284 900 € | 4 070 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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284 900 € | 4 013 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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284 900 € | 4 013 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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284 900 € | 4 013 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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284 900 € | 4 013 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 19/05/2025 | 1512 Av De La Mer | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 04/04/2025 | 142 Av De La Mer | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue Malakoff | 156 440 € | 65 m² | 2 407 € |
| 06/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 03/03/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/02/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 160 550 € | 65 m² | 2 470 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Duquesne | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 13/12/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 1512 Av De La Mer | 206 500 € | 50 m² | 4 130 € |
| 04/10/2024 | 207 Rue De L Industrie | 148 000 € | 51 m² | 2 902 € |
| 04/10/2024 | 207 Rue De L Industrie | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 19/09/2024 | 318 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |