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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 127 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 666 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT LA NOUVELLE
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249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 PORT LA NOUVELLE
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235 000 € | 1 487 € | 158 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 23 Rue Des Anciens Chantiers | 245 000 € | 136 m² | 1 801 € |
| 14/12/2024 | 676 Rue Alfred De Musset | 341 400 € | 160 m² | 2 134 € |
| 08/10/2024 | 346 Quai Du Port | 150 000 € | 184 m² | 815 € |
| 24/09/2024 | 469 Rue Des Anciens Chantiers | 275 000 € | 169 m² | 1 627 € |
| 31/05/2024 | 218 Rue La Perouse | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 20/11/2023 | 143 Rue Voltaire | 127 451 € | 142 m² | 898 € |
| 28/08/2023 | 113 Rue Paul Trilles | 297 350 € | 139 m² | 2 139 € |
| 02/08/2023 | 121 Rue Henri Roques | 428 000 € | 176 m² | 2 432 € |
| 07/06/2023 | 148 Rue Claude Debussy | 432 000 € | 152 m² | 2 842 € |
| 19/04/2023 | 154 Rue Voltaire | 191 530 € | 131 m² | 1 462 € |