409 700 €
T5
142 m²
PORSPODER
29840
Retirée
-5%
vs marché
2 885
€/m²
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Créer un compte gratuit409 700 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 142 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 643 €
Prix net vendeur
392 057 €
Frais de notaire
+28 716 €
Émoluments
4 235 €
Droits & taxes
23 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 416 €
Capital à emprunter
438 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 445 620 € | 51 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 74 266 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 116 986 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 165 826 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 216 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORSPODER ↗ +7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORSPODER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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363 800 € | 2 103 € | 173 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24 Rue De L'europe | 384 000 € | 132 m² | 2 909 € |
| 02/10/2025 | 11 Rue De Kerdelvas | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 14/05/2025 | 93 Rue De L'europe | 309 686 € | 120 m² | 2 581 € |
| 06/02/2025 | 12 Hent Mazou | 490 000 € | 134 m² | 3 657 € |
| 31/01/2025 | 5207 Gorre Minihi | 219 466 € | 125 m² | 1 756 € |
| 14/01/2025 | 1a Rte De Prat Joulou | 346 000 € | 119 m² | 2 908 € |
| 23/12/2024 | 5229 Rte De Larret | 310 950 € | 120 m² | 2 591 € |
| 31/07/2024 | 61 Rte De Melon | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 23/04/2024 | 4 Rte De Melon | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 12/12/2023 | 26 Rte De Larret | 171 000 € | 130 m² | 1 315 € |