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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison familiale à étage située dans le secteur recherché de Ste Marie, bénéficiant d'une agréable vie de plain-pied. Environnement calme et proximité des commerces et commodités. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 451 440 € | 125 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 165 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNIC
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338 000 € | 4 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CLION SUR MER
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338 000 € | 4 173 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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338 549 € | 4 079 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CLION SUR MER
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333 493 € | 3 705 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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331 551 € | 3 604 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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330 165 € | 3 669 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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330 000 € | 3 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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346 500 € | 3 938 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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347 900 € | 3 999 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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326 950 € | 4 302 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CLION SUR MER
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326 796 € | 3 631 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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322 000 € | 3 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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357 000 € | 4 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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362 000 € | 3 851 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Des Lambertianas | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Moulin | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue De La Fontaine Aux Bretons | 238 000 € | 70 m² | 3 400 € |
| 24/12/2025 | 99 Rue Du Bocage | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue De La Chaussee | 281 000 € | 66 m² | 4 258 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Grande Aire | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 18/12/2025 | 31 Rue Des Gobets | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 17/12/2025 | 6 La Geltiere | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 15/12/2025 | 8 Imp Des Fragonettes | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 15/12/2025 | 40b Rue Des Gobets | 319 000 € | 85 m² | 3 753 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue De Lorraine | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 15/12/2025 | 75 Bd Thiers | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 10/12/2025 | 32 Rue De Tourte Sainte Marie | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Du Bocage | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 05/12/2025 | 34 Che Des Filees Sainte Marie | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |