1 470 000 €
T5
112 m²
PORNIC
44210
+201%
vs marché
13 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 470 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PORNIC (44210) • Sainte-Marie
Terrain
1 589 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 470 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-63 301 €
Prix net vendeur
1 406 699 €
Frais de notaire
+98 309 €
Émoluments
13 964 €
Droits & taxes
82 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 568 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 568 309 €
Capital à emprunter
1 568 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 778 €/mois | 56 903 €/mois | 1 577 352 € | 165 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 793 €/mois | 41 797 €/mois | 1 655 160 € | 243 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 987 €/mois | 30 264 €/mois | 1 797 660 € | 386 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 150 €/mois | 24 697 €/mois | 1 956 000 € | 544 522 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 104 €/mois | 21 527 €/mois | 2 131 200 € | 719 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
14 784 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-8 366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
215% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORNIC ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORNIC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PORNIC
3 662-3 812€
136j
3 802-3 952€
116j
3 916-4 066€
77j
4 088-4 238€
139j
4 435-4 585€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PORNIC
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1 417 500 € | 13 125 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNIC
|
1 417 500 € | 13 125 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CLION SUR MER
|
1 395 000 € | 12 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORNIC
|
1 395 000 € | 12 917 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 PORNIC
|
1 395 000 € | 12 917 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 PORNIC
|
1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Lot Des Sablons | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Grande Aire | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/12/2025 | 21b Rue Des Champs Francs | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 19/12/2025 | 9001 La Prudhommiere | 442 000 € | 108 m² | 4 093 € |
| 17/12/2025 | 6 La Geltiere | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 16/12/2025 | 9003 Le Chatelier | 94 000 € | 122 m² | 770 € |
| 15/12/2025 | 75 Bd Thiers | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Du Bocage | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Auguste Renoir Le Clion | 436 000 € | 123 m² | 3 545 € |
| 01/12/2025 | 11 Rte Des Champs Ronds | 499 000 € | 115 m² | 4 339 € |
| 28/11/2025 | 3 Imp Jardins De La Caradouere | 294 100 € | 99 m² | 2 971 € |
| 25/11/2025 | 4 All De La Pierre Levee 042 | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue De L'albatros 042 | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 17/11/2025 | 54 Rue Des Gobets | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 04/11/2025 | 8 All Des Sorbiers Le Clion | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |