1 417 500 €
Bien
108 m²
PORNIC
44210
N/A
vs marché
13 125
€/m²
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Créer un compte gratuit1 417 500 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
PORNIC (44210)
Terrasse
Garage
DPE
B
72 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Un ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand garage double, au premier étage en duplex inversé un couloir desservant deux chambres, deux salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 417 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 500 €
Prix net vendeur
1 350 000 €
Frais de notaire
+94 420 €
Émoluments
13 420 €
Droits & taxes
79 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 511 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 511 920 €
Capital à emprunter
1 511 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 103 €/mois | 54 858 €/mois | 1 520 652 € | 159 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 297 €/mois | 40 294 €/mois | 1 595 640 € | 234 912 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 628 €/mois | 29 176 €/mois | 1 733 040 € | 372 312 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 857 €/mois | 23 809 €/mois | 1 885 680 € | 524 952 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 2 054 700 € | 693 972 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
14 256 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-8 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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