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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 396 228 € | 41 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 415 440 € | 60 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 134 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 178 249 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORNIC ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORNIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORNIC
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368 121 € | 4 602 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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367 500 € | 3 789 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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367 500 € | 3 789 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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370 000 € | 4 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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364 000 € | 3 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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363 670 € | 3 996 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNIC
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375 000 € | 3 827 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 PORNIC
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362 191 € | 3 622 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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376 200 € | 4 045 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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378 000 € | 4 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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357 000 € | 4 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNIC
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383 000 € | 4 118 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNIC
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383 250 € | 4 212 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T5 PORNIC
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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354 000 € | 3 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Rue De L Avenir | 360 000 € | 79 m² | 4 557 € |
| 27/06/2025 | 38 Rue Des Amarelles | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/06/2025 | 7 Imp Des Lavandieres | 278 500 € | 82 m² | 3 396 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Colombes | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Victor Hugo Ste Marie | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Sagittaire | 415 000 € | 97 m² | 4 278 € |
| 20/06/2025 | 15 Rue Des Merisiers | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 11/06/2025 | 3 Che Des Basses Guerches 177 | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 10/06/2025 | 91 Rue Andre Louerat Le Clion | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue De Malmy Le Clion | 588 000 € | 99 m² | 5 939 € |
| 04/06/2025 | 1 Pl De L Eglise Ste Marie | 645 000 € | 70 m² | 9 214 € |
| 27/05/2025 | 34 Rue Andre Louerat Le Clion | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 26/05/2025 | 33b Rue De La Fontaine Aux Bretons | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Charles Babin | 760 000 € | 97 m² | 7 835 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue De La Benetrie | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |