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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierrum, une maison contemporaine pour ceux qui aiment le style moderne. Le modèle Dompierrum est une maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 527 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 177 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NANTES ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NANTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NANTESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NANTES
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374 040 € | 4 022 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Philippe De Cabrol | 414 000 € | 65 m² | 6 369 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Gentiane | 421 000 € | 86 m² | 4 895 € |
| 30/12/2025 | 67 Rue De L Abbaye | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Aurelle De Paladines | 520 500 € | 78 m² | 6 673 € |
| 29/12/2025 | 13b Av Du Bout Des Landes | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 29/12/2025 | 48 Rte De Rennes | 190 300 € | 84 m² | 2 265 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Armand Bouvier | 670 000 € | 95 m² | 7 053 € |
| 29/12/2025 | 4 Av Georges Brassens | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 29/12/2025 | 38 Rue De La Haluchere | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 24/12/2025 | 4 Pas Jeanne Malivel | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/12/2025 | 5 Av Henry De Montherlant | 185 000 € | 87 m² | 2 126 € |
| 22/12/2025 | 97 Bd De L Egalite | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 22/12/2025 | 19 Av Guillemet | 540 000 € | 98 m² | 5 510 € |
| 19/12/2025 | 18 Che De Bonneville | 254 900 € | 83 m² | 3 071 € |
| 19/12/2025 | 5 Av Du Loing | 318 500 € | 75 m² | 4 247 € |