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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Maison en vente à PORNIC, secteur recherché, proche du bourg de Ste Marie et à seulement 600m de la plage du Porteau. Ce bien implanté sur un terrain clos de 837m² se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 575 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 491 160 € | 71 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 161 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 214 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNIC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8nDB Actuel
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436 100 € | - |
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#aWyH8
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482 450 € | +10,6% |
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#bbVuz
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436 100 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORNIC
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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T4 PORNIC
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434 000 € | 3 617 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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434 000 € | 3 617 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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434 000 € | 3 617 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PORNIC
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438 900 € | 3 402 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CLION SUR MER
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441 000 € | 4 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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430 000 € | 3 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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430 000 € | 3 258 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNIC
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430 000 € | 3 233 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNIC
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426 000 € | 4 176 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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448 000 € | 4 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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449 900 € | 4 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNIC
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449 900 € | 4 090 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNIC
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Lot Des Sablons | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Grande Aire | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/12/2025 | 21b Rue Des Champs Francs | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 19/12/2025 | 9001 La Prudhommiere | 442 000 € | 108 m² | 4 093 € |
| 17/12/2025 | 6 La Geltiere | 405 000 € | 94 m² | 4 309 € |
| 16/12/2025 | 9003 Le Chatelier | 94 000 € | 122 m² | 770 € |
| 15/12/2025 | 75 Bd Thiers | 635 000 € | 94 m² | 6 755 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Du Bocage | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Auguste Renoir Le Clion | 436 000 € | 123 m² | 3 545 € |
| 01/12/2025 | 11 Rte Des Champs Ronds | 499 000 € | 115 m² | 4 339 € |
| 28/11/2025 | 3 Imp Jardins De La Caradouere | 294 100 € | 99 m² | 2 971 € |
| 25/11/2025 | 4 All De La Pierre Levee 042 | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue De L'albatros 042 | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 17/11/2025 | 54 Rue Des Gobets | 340 000 € | 94 m² | 3 617 € |
| 04/11/2025 | 8 All Des Sorbiers Le Clion | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |