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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Ingrid Van-Rell vous propose: À découvrir sans tarder :Bienvenue dans cette maison neuve à l’architecture contemporaine située dans un environnement paisible à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 267 960 € | 27 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 730 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 120 410 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORDIC ↗ +14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORDIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amGIu Actuel
|
248 800 € | - |
|
#asFXa
|
248 800 € | - |
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#ao2t5
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248 784 € | - |
|
#azhMA
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257 500 € | +3,5% |
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#aXAdk
|
248 784 € | - |
|
#b6Dsy
|
247 680 € | -0,5% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue Bourlago | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 19/11/2025 | 6 Imp Glenmor | 273 684 € | 88 m² | 3 110 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Georges Brassens | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 27/10/2025 | 7b Rue Du Martray | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 16/10/2025 | 24 Rue Louis Jouvet | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue De La Toise | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Bourlago | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 03/09/2025 | 50 Rue De La Petite Ville | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 27/08/2025 | 3 Rue De L Ic | 181 000 € | 73 m² | 2 479 € |
| 28/07/2025 | 20 Rue Du Clos Fayet | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 27/06/2025 | 36 Rue Roger Collin | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue De La Ville Gouault | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De L'epine Merlet | 163 000 € | 63 m² | 2 587 € |
| 28/05/2025 | 37 Rue De La Fosse Argent | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 19/05/2025 | 6127 Rue Du Rosy | 245 000 € | 79 m² | 3 101 € |