Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
2 pièces neuf a Pontivy - 39.08 m² - Aucun - stationnement inclus - livraison T3 2027 - Cadre de vie privilegie Situé Les Jardins des Rives, au sein d'une résidence contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 911 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 73 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTIVY
|
150 700 € | 3 864 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 PONTIVY
|
150 700 € | 4 073 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONTIVY
|
150 700 € | 4 073 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
150 700 € | 3 864 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
151 100 € | 3 598 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
149 600 € | 3 937 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
149 600 € | 3 937 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
149 600 € | 3 937 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
149 000 € | 3 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
152 700 € | 4 018 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
152 700 € | 3 724 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
152 700 € | 3 915 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
148 600 € | 3 911 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PONTIVY
|
148 600 € | 3 538 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5b Rue Saint Ivy | 65 000 € | 41 m² | 1 585 € |
| 11/12/2025 | 27 Quai Des Recollets | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 24/11/2025 | 31 Rue Nationale | 73 000 € | 54 m² | 1 352 € |
| 24/11/2025 | 47 Rue Des Ajoncs | 154 272 € | 33 m² | 4 675 € |
| 30/09/2025 | 18 Pl Bisson | 245 000 € | 47 m² | 5 213 € |
| 05/09/2025 | 81 Rue Nationale | 74 000 € | 31 m² | 2 387 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Du Pont | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Saint Ivy | 137 000 € | 37 m² | 3 703 € |
| 29/07/2025 | 8 Pl Bourdonnay Du Clezio | 68 000 € | 22 m² | 3 091 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Nationale | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 08/07/2025 | 33 Rue Du Fil | 39 000 € | 20 m² | 1 950 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Forges | 169 000 € | 33 m² | 5 121 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 36 m² | 15 697 € |
| 18/06/2025 | 20 Rue Albert De Mun | 565 100 € | 46 m² | 12 285 € |
| 10/06/2025 | 27 Quai Des Recollets | 81 500 € | 45 m² | 1 811 € |