239 500 €
T4
71 m²
PONTHIERRY
77310
+6%
vs marché
3 373
€/m²
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Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
200 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Iad France - Fabien Da Rocha vous propose à Saint-Fargeau-Ponthierry cette agréable maison de 69 m², construite en 2012, édifiée sur un terrain de 173 m². Au rez-de-chaussée, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 405 €
Prix net vendeur
228 095 €
Frais de notaire
+17 470 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 970 €
Capital à emprunter
256 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 29 883 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 43 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 68 607 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 97 287 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 126 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Imp Saint Martin | 435 000 € | 81 m² | 5 370 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue De Tilly | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Des Sapins | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Du Clos Fleuri | 256 250 € | 67 m² | 3 825 € |
| 08/06/2026 | 9001 Av De Fontainebleau | 892 224 € | 51 m² | 17 495 € |
| 01/06/2026 | 138 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 29/05/2026 | 109 Rue Des Bergeres | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 22/05/2026 | 17 All Des Marronniers | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Constant Gallon | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Clos Fleuri | 351 000 € | 87 m² | 4 034 € |
| 28/04/2026 | 276 Rue Grande | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 24/04/2026 | 512 Rue Du Prieure | 302 680 € | 88 m² | 3 440 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue De Tilly | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 10/04/2026 | 230 Rue Du Caporal Eugene Petit | 246 350 € | 75 m² | 3 285 € |
| 07/04/2026 | 22 Rue Des Grands Cedres | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |