267 423 €
T3
62 m²
PONTHIERRY
77310
+34%
vs marché
4 313
€/m²
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Créer un compte gratuit267 423 €
Maison • 3 pièces • 62 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
443 m²
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, ce terrain viabilisé de 443 m² offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques pas. Un emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 734 €
Prix net vendeur
254 689 €
Frais de notaire
+19 294 €
Émoluments
2 918 €
Droits & taxes
15 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 717 €
Capital à emprunter
286 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 291 396 € | 33 351 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 48 555 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 334 620 € | 76 575 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 108 435 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 141 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Imp Saint Martin | 435 000 € | 81 m² | 5 370 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue De Tilly | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Des Sapins | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Du Clos Fleuri | 256 250 € | 67 m² | 3 825 € |
| 08/06/2026 | 9001 Av De Fontainebleau | 892 224 € | 51 m² | 17 495 € |
| 01/06/2026 | 138 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 29/05/2026 | 109 Rue Des Bergeres | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 22/05/2026 | 17 All Des Marronniers | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Constant Gallon | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/04/2026 | 276 Rue Grande | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue De Tilly | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 10/04/2026 | 230 Rue Du Caporal Eugene Petit | 246 350 € | 75 m² | 3 285 € |
| 10/04/2026 | 4 Che De Villiers | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 07/04/2026 | 22 Rue Des Grands Cedres | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 27/03/2026 | 5 Rue Du Vieux Chateau | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |