292 745 €
T5
83 m²
PONTHIERRY
77310
+16%
vs marché
3 527
€/m²
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Créer un compte gratuit292 745 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
PONTHIERRY (77310)
Terrain
553 m²
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, vaste terrain viabilisé de 553 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Idéal pour un projet lumineux et confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
292 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 940 €
Prix net vendeur
278 805 €
Frais de notaire
+20 948 €
Émoluments
3 149 €
Droits & taxes
16 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
313 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
313 693 €
Capital à emprunter
313 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 36 541 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 335 520 € | 53 197 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 83 797 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 118 717 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 155 077 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 16 Imp Saint Martin | 435 000 € | 81 m² | 5 370 € |
| 17/06/2026 | 127 Av De Fontainebleau | 352 000 € | 100 m² | 3 520 € |
| 12/06/2026 | 14 Rue Des Sapins | 219 900 € | 80 m² | 2 749 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Du Clos Fleuri | 256 250 € | 67 m² | 3 825 € |
| 01/06/2026 | 138 Rue Robert Schuman | 248 000 € | 82 m² | 3 024 € |
| 29/05/2026 | 109 Rue Des Bergeres | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 29/05/2026 | 21b Rue Jean Lamoureux | 262 000 € | 97 m² | 2 701 € |
| 22/05/2026 | 17 All Des Marronniers | 158 000 € | 70 m² | 2 257 € |
| 20/05/2026 | 10 Rue Constant Gallon | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 19/05/2026 | 22 Rue Du Clos Fleuri | 351 000 € | 87 m² | 4 034 € |
| 11/05/2026 | 15 All Du Fief De Moulignon | 323 000 € | 102 m² | 3 167 € |
| 28/04/2026 | 276 Rue Grande | 221 000 € | 76 m² | 2 908 € |
| 24/04/2026 | 512 Rue Du Prieure | 302 680 € | 88 m² | 3 440 € |
| 16/04/2026 | 7 Rue De Tilly | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 13/04/2026 | 894 Rue Grande | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |