Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
SOUS OFFEE ACCEPTEE Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans une résidence récente calme et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 150 108 € | 17 187 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 24 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 39 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 55 959 € | 3,73% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 72 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PONTHIERRY ↘ -1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Av Albert Beaufils | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Jean Ferrat | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 22/06/2026 | 11 Rue Jean Ferrat | 116 500 € | 34 m² | 3 426 € |
| 22/06/2026 | 46 Av De Fontainebleau | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 02/06/2026 | 10 Che Des Coteaux | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 25/05/2026 | 538 Rue De La Saussaie | 122 000 € | 36 m² | 3 389 € |
| 22/05/2026 | 6 Che Des Coteaux | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 22/05/2026 | 48 Av De Fontainebleau | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 13/05/2026 | 3b Rue De La Fileuse | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 04/05/2026 | 538 Rue De La Saussaie | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |