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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Dans la résidence prisée et sécurisée, Gabrielle d'Estrées en centre ville de Ponthierry Appartement 3 Pièces avec jardin privatif attenant ombragé de 70 m². Entrée, séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 191 268 € | 21 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 201 240 € | 31 858 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 71 098 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTHIERRY ↘ -2.6% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byUiY Actuel
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175 000 € | - |
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#byz5P
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195 000 € | +11,4% |
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#bAW5a
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175 000 € | - |
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#bCIUa
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175 000 € | - |
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#bFjbF
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175 000 € | - |
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#bQPJ5
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175 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Av Albert Beaufils | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Jean Ferrat | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 02/06/2026 | 10 Che Des Coteaux | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 22/05/2026 | 48 Av De Fontainebleau | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 22/05/2026 | 6 Che Des Coteaux | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 13/05/2026 | 3b Rue De La Fileuse | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Paul Gauguin | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 21/04/2026 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 13/04/2026 | 4 Rue Paul Gauguin | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |