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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement traversant et lumineux de type F4 de 72 m², situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble à échelle humaine. Il se compose d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 131 712 € | 15 048 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 21 936 € | 3,53% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 34 536 € | 3,61% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 48 936 € | 3,73% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 63 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ponthierry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTHIERRY ↗ +3.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#by8Nr Actuel
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120 000 € | - |
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#aiTQT
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130 000 € | +8,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 71 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 71 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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120 000 € | 1 690 € | 71 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 71 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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120 000 € | 1 667 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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124 600 € | 1 618 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
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T4 ST FARGEAU PONTHIERRY
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125 000 € | 1 736 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à ST FARGEAU PONTHIERRY |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Av Albert Beaufils | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 28/05/2026 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Paul Gauguin | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 21/04/2026 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/03/2026 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 112 000 € | 86 m² | 1 302 € |
| 16/03/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 13/03/2026 | 8 Che Des Coteaux | 170 000 € | 53 m² | 3 208 € |
| 10/03/2026 | 5 Rue Jean Ferrat | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 06/03/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |