Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 96 M² À SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY, 5 PIÈCES À construire sur un terrain de 651 m² situé dans un emplacement privilégié à Saint-Fargeau-Ponthierry. Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 42 104 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 419 760 € | 61 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 97 952 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 138 092 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 182 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTHIERRY ↘ -7.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTHIERRY
|
371 900 € | 3 508 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONTHIERRY
|
373 900 € | 3 251 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
374 900 € | 3 124 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRINGY
|
374 900 € | 3 124 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
367 500 € | 3 435 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONTHIERRY
|
367 352 € | 3 370 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
367 000 € | 3 495 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONTHIERRY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
378 900 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
378 900 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
354 900 € | 3 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 24/11/2025 | 7 All Des Capucines | 232 500 € | 81 m² | 2 870 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 15/10/2025 | 4b All Maurice Piketty | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |