Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison individuelle familiale au calme absolu Saint-Fargeau-PonthierryDécouvrez cette belle maison individuelle de 120 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un environn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTHIERRY ↗ +1.8% sur 9 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
395 000 € | 2 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOISSISE LE ROI
|
390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTHIERRY
|
415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONTHIERRY
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
350 000 € | 2 397 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All De Champagne | 458 840 € | 107 m² | 4 288 € |
| 02/12/2025 | 4 Rue Des Charmes | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Des Alisiers | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 14/11/2025 | 29 All Des Hetres | 236 000 € | 104 m² | 2 269 € |
| 12/11/2025 | 45 All Des Mariniers | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 24/10/2025 | 30 Av Du Cap Freddy | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/10/2025 | 2 All Des Pinsons | 358 100 € | 138 m² | 2 595 € |
| 17/10/2025 | 14 Rue Des Vergers | 338 000 € | 115 m² | 2 939 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue Des Verdennes | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Iris | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 30/09/2025 | 10 All Des Iris | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 30/09/2025 | 1136 Av De La Gare | 243 000 € | 111 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Des Florelites | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 17/09/2025 | 34 Rue Des Grands Cedres | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/09/2025 | 7a Che Des Noyers | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |