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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 537 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 277 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 957 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 258 240 € | 76 397 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 857 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Fargeau Ponthierry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bLylB Actuel
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188 000 € | - |
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#bwpoF
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188 000 € | - |
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#bwGif
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188 000 € | - |
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#bFjbN
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188 000 € | - |
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#bFJJZ
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188 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 38 Av Albert Beaufils | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue Jean Ferrat | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 02/06/2026 | 10 Che Des Coteaux | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 26/05/2026 | 1 Imp Du Moulin De La Seine | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 22/05/2026 | 6 Che Des Coteaux | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Claude Faure | 144 260 € | 62 m² | 2 327 € |
| 22/05/2026 | 48 Av De Fontainebleau | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 13/05/2026 | 3b Rue De La Fileuse | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 12/05/2026 | 4 Che Des Coteaux | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 05/05/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 128 000 € | 64 m² | 2 000 € |
| 29/04/2026 | 9004 Pl Du General Leclerc | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Paul Gauguin | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 21/04/2026 | 2 Imp Du Moulin De La Seine | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/04/2026 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 13/04/2026 | 4 Rue Paul Gauguin | 148 000 € | 50 m² | 2 960 € |