Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 23 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 34 087 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 75 967 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 367 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pontault Combault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 132 Av De La Republique | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 30/06/2026 | 17 Rue De La Liberation | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 30/06/2026 | 37 Av Charles Rouxel | 119 000 € | 30 m² | 3 967 € |
| 27/06/2026 | 7 Av Jacques Heuclin | 182 900 € | 43 m² | 4 253 € |
| 26/06/2026 | 38 All Paul Verlaine | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 26/06/2026 | 26 Av De La Republique | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 24/06/2026 | 52 Av Du General De Gaulle | 197 500 € | 38 m² | 5 197 € |
| 24/06/2026 | 111 Av Charles Rouxel | 128 000 € | 26 m² | 4 923 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Des Hantes | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Du Mal Brune | 152 000 € | 39 m² | 3 897 € |
| 18/06/2026 | 144 Av Charles Rouxel | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 16/06/2026 | 8 Rue Du Stade | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 15/06/2026 | 33 Rue Charles Balezeaux | 169 900 € | 42 m² | 4 045 € |
| 10/06/2026 | 80 Rue Des Bercheres | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 04/06/2026 | 66 Av Du General De Gaulle | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |