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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
* EXCLUSIVITÉ - Pontault-Combault * Appartement 4 pièces de 87 m² environ - Plain-pied - Jardin de 135 m² environ - Petite copropriété => faibles charges ! *VENTE LONGUE (6mois)* V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 277 956 € | 31 822 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 73 006 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 166 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pontault Combault →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMWM5 Actuel
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255 000 € | - |
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#aDPNN
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270 000 € | +5,9% |
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#aFSnG
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270 000 € | +5,9% |
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#bdCKl
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259 000 € | +1,6% |
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#bdKfJ
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259 000 € | +1,6% |
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#bdVME
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259 000 € | +1,6% |
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#bMZQQ
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255 000 € | - |
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#bNnDr
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255 000 € | - |
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#bUKXW
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255 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 1 Rue Du Bosquet | 255 000 € | 69 m² | 3 696 € |
| 22/05/2026 | 46 All De La Charmille | 239 800 € | 73 m² | 3 285 € |
| 15/04/2026 | 10 Rue Des Cytises | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 10/04/2026 | 69 Av Du General De Gaulle | 80 776 € | 68 m² | 1 188 € |
| 19/03/2026 | 2 Rue Des Cytises | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 13/03/2026 | 49 Av De La Republique | 343 150 € | 91 m² | 3 771 € |
| 09/03/2026 | 2 Av Lucien Remy | 208 000 € | 87 m² | 2 391 € |
| 05/03/2026 | 2 Rue Lazare Carnot | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 30/01/2026 | 25 Rue Saint Exupery | 242 300 € | 91 m² | 2 663 € |
| 26/01/2026 | 12 Rue Des Cytises | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 22/01/2026 | 1 Av De L Avenir | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 16/01/2026 | 4 All Arthur Rimbaud | 194 000 € | 72 m² | 2 694 € |
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 29/12/2025 | 3 Av Des Jasmins | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |
| 12/12/2025 | 40 All Paul Verlaine | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |