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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À Pontault-Combault (77340), cette maison de 85 m² sur un terrain de 159 m² offre un cadre paisible à ses résidents. Proche des commerces et des écoles, elle allie la tranquillité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 599 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTAULT COMBAULT
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367 900 € | 3 314 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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367 900 € | 3 314 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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369 900 € | 4 252 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 900 € | 3 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 902 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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359 000 € | 3 452 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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354 900 € | 3 226 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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352 816 € | 4 055 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |