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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison/villa 4 pièces PONTAULT-COMBAULTMarie CLEMENT de chez SAFTI vous propose, Maison de 105 m² au sol et 84 m² carrez située dans le quartier du village Anglais. Elle comprend a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 385 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PAVE DE PONTAULT
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369 900 € | 3 591 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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367 900 € | 3 314 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Av Des Dahlias | 482 000 € | 110 m² | 4 382 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Camille Desmoulins | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Gracchus Babeuf | 435 000 € | 113 m² | 3 850 € |
| 17/12/2025 | 157 Av Charles Rouxel | 470 000 € | 114 m² | 4 123 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Du Marechal Soult | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue De La Tortue Marine | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Bercheres | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 08/12/2025 | 59 Rue De Malnoue | 546 000 € | 120 m² | 4 550 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Gilbert Rey | 685 000 € | 100 m² | 6 850 € |
| 28/11/2025 | 34 Rue Danton | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue Debeaune | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/11/2025 | 35 Rue Des Bercheres | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue De La Grande Haie | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue De Belfort | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |