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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme, offrant une belle luminosité et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 969 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 74 Rue Gilbert Rey | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue De L Affinoire | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 282 500 € | 94 m² | 3 005 € |
| 30/07/2025 | 139 Av De La Republique | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 28/07/2025 | 1b Rue Lazare Carnot | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 279 500 € | 80 m² | 3 494 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Des Cytises | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du Plessis | 193 000 € | 70 m² | 2 757 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue Des Hantes | 257 000 € | 73 m² | 3 521 € |
| 15/05/2025 | 33 Av Charles Balezeaux | 288 000 € | 76 m² | 3 789 € |
| 23/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 309 700 € | 71 m² | 4 362 € |
| 23/04/2025 | 58 Av De La Republique | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 10/04/2025 | 122 Av Charles Rouxel | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue Des Hantes | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Du Plessis | 216 000 € | 68 m² | 3 176 € |