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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
Maison de 2001 - quartier du Val du Muguet à 5 minutes de la GarL’Étude Gindra vous propose en exclusivité cette maison construite en 2001, située dans le quartier recherché du Val...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 616 140 € | 63 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 93 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 148 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 277 188 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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499 500 € | 2 657 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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499 000 € | 3 043 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 PONTAULT COMBAULT
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495 000 € | 3 214 € | 154 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Av Louis Granet | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Honore De Balzac | 120 780 € | 135 m² | 895 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue D Emery | 544 200 € | 129 m² | 4 219 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Gismondi | 430 000 € | 149 m² | 2 886 € |
| 11/12/2025 | 68 Rue De Nogent | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 11/12/2025 | 16 Clos Dame Gille | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 02/12/2025 | 16 Rue Du Morbras | 436 720 € | 138 m² | 3 165 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Merles | 365 000 € | 134 m² | 2 724 € |
| 18/11/2025 | 29b Av Jacques Heuclin | 267 000 € | 137 m² | 1 949 € |
| 14/11/2025 | 4b Av Des Cyclamens | 385 000 € | 133 m² | 2 895 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Clos De La Renardiere | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 382 000 € | 135 m² | 2 830 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Du Petit Noyer | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Clos De La Renardiere | 458 000 € | 137 m² | 3 343 € |