Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
À Pontault-Combault ! Nous retrouvons une charmante maison de plain-pieds de plus de 63m² qui comprend : Une entrée cozy, un beau séjour agréable et lumineux, une cuisine dinatoire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8oIN Actuel
|
250 000 € | - |
|
#aK4af
|
253 200 € | +1,3% |
|
#b9kC0
|
250 000 € | - |
|
#ba16Y
|
260 000 € | +4,0% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 91 Av Du Duc De Dantzig | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 17/11/2025 | 24 Av Des Fougeres | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Alphonse Moreau | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Charles Niclot | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Chevreul | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 29/10/2025 | 126 Rue Du Bois Saint Martin | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 22/10/2025 | 2b All De La Source | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 20/10/2025 | 6 Av Des Liserons | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |