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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison de plain-pied entièrement rénovée, 4 pièces, coup de coeIdéalement située sur la commune de Pontault-Combault, cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 812 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aK4af Actuel
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253 200 € | - |
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#b8oIN
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250 000 € | -1,3% |
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#b9kC0
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250 000 € | -1,3% |
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#ba16Y
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260 000 € | +2,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Rue Marcel Paul | 355 000 € | 76 m² | 4 671 € |
| 31/12/2025 | 91 Av Du Duc De Dantzig | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 22/12/2025 | 39 Av Des Bleuets | 303 000 € | 72 m² | 4 208 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Francois Arago | 285 000 € | 77 m² | 3 701 € |
| 16/12/2025 | 55 Rue De Noisiel | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 02/12/2025 | 6 Rue Dussault | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 02/12/2025 | 42 Av Du General De Gaulle | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Jean Charcot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 17/11/2025 | 24 Av Des Fougeres | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue Alphonse Moreau | 360 000 € | 73 m² | 4 932 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Charles Niclot | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Chevreul | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 29/10/2025 | 126 Rue Du Bois Saint Martin | 215 000 € | 45 m² | 4 778 € |
| 22/10/2025 | 2b All De La Source | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 20/10/2025 | 6 Av Des Liserons | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |